Refinaciamento imóbiliario

O que é?

Um empréstimo com garantia de imóvel destinado exclusivamente a pessoas físicas. 

Como funciona? 

Se você for proprietário de um imóvel urbano exclusivamente residencial, mesmo que ainda com dívida, com documentação em ordem, você pode levantar um empréstimo de até 50% do valor desse imóvel para pagar em até 30 anos, com os menores juros do mercado. Você pode utilizar esse dinheiro para a finalidade que desejar: limpar o seu nome, quitando suas dívidas mais caras, investir no seu negócio próprio, na educação dos filhos e fazer tudo mais que você sempre sonhou. 

Características:

Você tem duas opções de prazos e taxas de juros: até 20 anos com juros pré-fixados, permitindo um planejamento preciso dos seus compromissos futuros, ou até 30 anos com juros pós-fixados, mais correção pelo IGP-M, com prestações iniciais menores. Você também pode incluir todos os custos adicionais de cartório, avaliações e despachante no financiamento, sendo que as prestações já incluem um seguro de vida que garante a quitação do empréstimo no caso de sua morte ou invalidez permanente, garantindo a tranquilidade da sua família.

O comprometimento máximo de renda é de 30% de sua renda bruta, e a soma de sua idade com o prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. O valor do empréstimo vai de R$ 25.000,00 a R$ 750.000,00, e o processo todo demora em torno de 30 dias para ser concluído, a partir da entrega da documentação requerida, se a documentação estiver toda em ordem. E você ainda pode quitar total ou parcialmente o empréstimo no momento que desejar.

Exemplos Ilustrativos:

Valor do Empréstimo:	R$ 100.000,00
Valor do Imóvel:	no mínimo R$ 200.000,00
Idade do tomador:	50 anos
Taxa de Juros:	1,42% ao mês, pré-fixada (2)
Prazo:	240 meses
Sistema:	Tabela Price
Localização do imóvel:	São Paulo, SP
Prestação inicial:	R$ 1.645,40 (ligeiramente decrescente, sem correção)
Renda necessária:	R$ 5.484,67
Custo Efetivo Total - CET	1,64% ao mês, pré-fixada (2)

Valor do Empréstimo:	R$ 50.000,00
Valor do Imóvel:	no mínimo R$ 100.000,00
Idade do tomador:	30 anos
Taxa de Juros:	1.09% ao mês, com correção pelo IGP-M (2)
Prazo:	360 meses
Sistema:	Tabela Price
Localização do imóvel:	Rio de Janeiro, RJ
Prestação inicial:	R$ 626,48 (com correção pelo IGP-M)
Renda necessária:	R$ 2.088,26
Custo Efetivo Total - CET	1,26% ao mês, com correção pelo IGP-M (2)

(1) Imóveis rurais, industriais e terrenos não são passíveis de refinanciamento.

(2) Taxas indicativas, sujeitas a alteração até o momento da efetiva contratação

Fonte: www.granaaqui.com.br