Bancos batem recorde de confisco de imóveis

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- Mais uma tragédia provocada pelo golpe patrocinado pelo Psdb e Mdb (Aécio/Fhc/Alckmin e Temer/Cunha etc), o confiscos de imóveis pelos bancos: apenas nos últimos seis meses, os bancos tomaram mais de R$ 1,48 bilhão de casas e apartamentos inadimplentes; o estoque de imóveis retomados é recorde: R$ 11,5 bilhões - o que corresponde a 70 mil casas e apartamentos desde 2014.

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O Banco do Brasil vai se desfazer de parte de seu patrimônio em imóveis, negócio que pode render mais de R$ 1 bilhão à instituição até 2016. O plano inicial prevê leiloar a última sede administrativa do BB e mais dois terrenos na capital federal nos próximos meses. Nos anos seguintes, trocará de endereço na Avenida Paulista, o que permitirá vender outros prédios da capital paulista, como o da Nossa Caixa, no centro.

O banco ainda espera melhores condições no mercado de capitais para entregar a um novo fundo de investimento 200 agências no País. Com as mudanças em Brasília e em São Paulo, vai quase dobrar suas despesas com a locação de imóveis corporativos nas duas praças, de R$ 9,4 milhões para R$ 17,4 milhões até julho de 2016.

Atualmente, o BB desembolsa todo mês R$ 82,2 milhões em aluguéis de sedes administrativas, centros tecnológicas e agências bancárias em todo o País.

Somos corruptos

Todo ano é a mesma coisa fala-se no IPTU, chove de vitimas. É um chororô só. 

• Exploração, exploração, exploração

É a ladainha de proprietários de imóveis, jornalistas e políticos de oposição ao governo de plantão.

Todos afirmam que os imóveis estão sobrevalorizados. Verdade? Mentira!

Fora algum erro - que é exceção -, a maioria dos imóveis estão sub-avaliados, e muito sub-avaliado mesmo.

Quer uma prova?

Pergunte aos proprietários se eles vendem suas propriedades pelo valor que declaram para pagar os impostos?

Tenho certeza que mais de 99,99% deles não aceita vender nem com 100% de valorização.

Refinaciamento imóbiliario

O que é?

Um empréstimo com garantia de imóvel destinado exclusivamente a pessoas físicas. 

Como funciona? 

Se você for proprietário de um imóvel urbano exclusivamente residencial, mesmo que ainda com dívida, com documentação em ordem, você pode levantar um empréstimo de até 50% do valor desse imóvel para pagar em até 30 anos, com os menores juros do mercado. Você pode utilizar esse dinheiro para a finalidade que desejar: limpar o seu nome, quitando suas dívidas mais caras, investir no seu negócio próprio, na educação dos filhos e fazer tudo mais que você sempre sonhou. 

Características:

Você tem duas opções de prazos e taxas de juros: até 20 anos com juros pré-fixados, permitindo um planejamento preciso dos seus compromissos futuros, ou até 30 anos com juros pós-fixados, mais correção pelo IGP-M, com prestações iniciais menores. Você também pode incluir todos os custos adicionais de cartório, avaliações e despachante no financiamento, sendo que as prestações já incluem um seguro de vida que garante a quitação do empréstimo no caso de sua morte ou invalidez permanente, garantindo a tranquilidade da sua família.

O comprometimento máximo de renda é de 30% de sua renda bruta, e a soma de sua idade com o prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. O valor do empréstimo vai de R$ 25.000,00 a R$ 750.000,00, e o processo todo demora em torno de 30 dias para ser concluído, a partir da entrega da documentação requerida, se a documentação estiver toda em ordem. E você ainda pode quitar total ou parcialmente o empréstimo no momento que desejar.

Exemplos Ilustrativos:

Valor do Empréstimo:	R$ 100.000,00
Valor do Imóvel:	no mínimo R$ 200.000,00
Idade do tomador:	50 anos
Taxa de Juros:	1,42% ao mês, pré-fixada (2)
Prazo:	240 meses
Sistema:	Tabela Price
Localização do imóvel:	São Paulo, SP
Prestação inicial:	R$ 1.645,40 (ligeiramente decrescente, sem correção)
Renda necessária:	R$ 5.484,67
Custo Efetivo Total - CET	1,64% ao mês, pré-fixada (2)

Valor do Empréstimo:	R$ 50.000,00
Valor do Imóvel:	no mínimo R$ 100.000,00
Idade do tomador:	30 anos
Taxa de Juros:	1.09% ao mês, com correção pelo IGP-M (2)
Prazo:	360 meses
Sistema:	Tabela Price
Localização do imóvel:	Rio de Janeiro, RJ
Prestação inicial:	R$ 626,48 (com correção pelo IGP-M)
Renda necessária:	R$ 2.088,26
Custo Efetivo Total - CET	1,26% ao mês, com correção pelo IGP-M (2)

(1) Imóveis rurais, industriais e terrenos não são passíveis de refinanciamento.

(2) Taxas indicativas, sujeitas a alteração até o momento da efetiva contratação

Fonte: www.granaaqui.com.br 

Imóveis

O Bradesco lançou aplicativo para iPhone e iPad que dá informações de imóveis à venda. 

O app permite que o usuário busque empreendimentos prontos ou em contrução que sejam financiados pelo banco. 

Ele possui um simulador financeiro e é possível buscar por localidade, preço ou tamanho do imóvel. Está disponível de graça na Apple Store.

Navegando

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Unilab - Universidade Federal da Integração Luso-Afro-Brasileira

Prevista para iniciar as atividades já em novembro, a Universidade Federal da Integração Luso-Afro-Brasileira (Unilab) provoca mudanças na rotina de Redenção - Ceará. 

A cidade virou um canteiro de obras desde o anúncio da implantação da instituição. 

As melhorias vêm de vários setores. 

Empresários, comerciantes e Prefeitura estão realizando obras de infraestrutura. 

Mesmo assim, alguns costumes ainda permanecem intactos por lá. 

Ao meio dia, parte dos pontos comerciais são fechados. 

Proprietários e funcionários se deslocam às suas residências para o almoço em família e para descansar durante a sesta. 

Os comércios mais antigos, geralmente. 

Já as novas lojas permanecem abertas, apesar da procura dos consumidores ser pequena a esta hora do dia. 

A movimentação mais intensa é de pais e mães, com seus filhos, indo ou vindo das escolas. O que poderá se transformar com os novos moradores universitários.

A aposta da população e dos funcionários da universidade é que a instituição modifique pra melhor a cidade. 

"O interesse é contribuir, na medida das condições da Unilab, para o desenvolvimento do Maciço de Baturité", afirmou Stela Meneghel, responsável pela implantação da Pró-Reitoria de Pesquisa e Extensão da Unilab.

Este desenvolvimento já é latente na região, pelo menos no que diz respeito às áreas comerciais e imobiliárias. 

"A expectativa aqui é tão grande, que os comerciantes tem investido mais na parte da moradia. 

Está todo mundo construindo. 

O aluguel até ficou mais caro", afirmou o funcionário público, João Paulo da Silveira Bessa. Os proprietários já estão se preparando para receber bem os universitários e professores.

A melhoria no setor imobiliário veio em boa hora. Porém, os primeiros docentes da Unilab, 15 técnicos e 15 professores, ainda não estão residindo no Município. 

"A questão no momento é encontrar residência viável, em Redenção, o que ainda não é fácil", afirmou o Pró-reitor de Graduação, Jacques Therrien. 

Os profissionais têm trabalhado na sede da Universidade Federal do Ceará (UFC), em Fortaleza, e se deslocam para a região sempre que necessário. 

"Nós esperamos que o prédio seja finalizado até o fim do ano. E até sexta-feira (hoje), a Prefeitura prometeu disponibilizar duas salas anexas à creche".

O advogado Rafael Plácido Brito da Silva e seu pai, o comerciante Francisco Plácido Silva Neto, estão apostando no crescimento da região. 

Há três anos, eles estão construindo imóveis comerciais e residenciais. 

"Soubemos o que aconteceu com Quixadá, com a chegada de uma universidade e decidimos investir aqui. 

Nós esperamos que a mesma coisa aconteça, que Redenção se desenvolva", relatou o advogado. Somente a família de Rafael Silva, ao final do investimento, disponibilizará cerca de 60 imóveis. Continua>>>

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Corretor de imóveis

O corretor de imóveis mostra o apartamento para o casal: 

– Eu não vou mentir, este imóvel tem vantagens e desvantagens... 

A desvantagem é que do lado direito 

há um depósito de gás, e do lado esquerdo, uma fábrica de adubos. 

– Ué, mas qual é a vantagem? 

– A vantagem é que vocês sempre saberão de que lado vem o vento.

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